毛坯房交房时如何验房?收房流程和注意事项详解

结构验收：购房者应该仔细检查房屋的结构是否牢固 ，包括墙体、地板 、天花板等。特别要注意是否存在裂缝、渗水等问题 。 电路验收：购房者应该检查房屋的电路是否正常，包括插座
、开关、照明设备等。同时
，还要注意电路的安全性，如是否存在漏电等问题
。

毛坯房收房注意事项及验房方法：验房前准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺 ，用于检查安装和尺寸；携带购房协议书
，以便核对合同内容；人数建议两人以上，互相协助并见证；带上纸笔 ，记录验房过程中发现的问题。关注面积和层高：使用米尺测量房屋的实际面积和层高
，与购房合同中的数据进行对比，确保一致 。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时
，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕
。

在收房验房过程中
，需要检查房屋的电路和管道情况。可以检查开关插座是否正常工作，是否存在电路不稳定的问题；同时 ，还要检查水管
、排水管等是否畅通，并检查是否有漏水现象 。保证房屋的电路和管道设施正常工作是居住的基本需求
。 检查窗户和门 在验房时
，需要检查窗户和门的质量和安全性。

哪些公司收毛坯房

〖壹〗、房产中介与物业公司：房产中介经常会收购或代理销售毛坯房，他们有丰富的市场资源和销售渠道 。物业公司也可能收购毛坯房用于长期持有 ，进行出租管理或根据市场情况进行出售
。

〖贰〗 、毛坯房托管的公司有：链家
、自如、贝壳找房等。毛坯房托管是指房主将毛坯房交由专业的房产托管公司进行管理和出租 。以下是对相关公司的 链家 链家是一家知名的房产经纪公司
，除了房产买卖服务外，也提供毛坯房托管服务
。

〖叁〗 、房屋中介公司：房屋中介公司是专门提供房产交易服务的机构 ，一般会收购各种状态的房屋
，包括毛坯房。他们通常具备专业的房产评估能力，能够根据房屋的实际状况和市场行情进行合理定价 。购房者通过中介公司购买毛坯房 ，可以享受到全方位的服务
，包括房屋谈判
、合同签订、产权过户等。

〖肆〗 、汇聚物业房屋托管公司提供清水房装修托管服务，我选取将我的毛坯房交由他们托管 ，整体装修效果令人满意
。他们提供了全面的服务
，使我无需操心任何细节。房租按时到账，我无需担心任何问题 。如果有任何不懂的地方 ，也可以随时向他们询问
。希望这些信息对你有所帮助。

〖伍〗
、房屋中介和房产经纪公司经常处理房屋的租赁和销售工作，他们拥有丰富的市场经验和客户资源
，可以帮助房东快速将毛坯房出租 。这些中介会将房屋信息列入其数据库，并通过各种渠道宣传 ，寻找合适的租客
。 租赁平台也是租赁毛坯房的良好选取。

〖陆〗、毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的
，但要有心理准备，房子的价位不会太多 。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润 ，将房子做成隔断的形式
，分别租给不同的人，因此 ，在将毛坯房租给中介的时候
，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏
。

毛坯房可以挂中介吗

〖壹〗 、综上所述 ，毛坯房交给中介管理是可行的
，但房主需做好租金预期调整的心理准备，并与中介充分沟通 ，确保双方利益得到合理平衡。通过明确合同条款，共同维护房屋的完好状态
，合作双方可以实现共赢 。

〖贰〗、毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多
。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润
，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此
，在将毛坯房租给中介的时候，需要将自己的要求顺便告知中介 ，确保房子不被破坏。

〖叁〗
、毛坯房完全可以租给中介
，但请做好心理准备，租金可能并不会很高 。这是因为中介公司为了最大化利润 ，有时会将房子分割成多个小空间
，分别租给不同的租户。因此，在将毛坯房租给中介时 ，务必明确自己的要求和期望，确保房子不会被破坏
。在签订租赁合同时
，房主应确保自己的权益得到充分保障。

哪些中介收毛坯房

〖壹〗、中介收毛坯房的有：房屋中介公司 、房地产开发商
、房产经纪公司以及部分网络平台 。 房屋中介公司：房屋中介公司是专门提供房产交易服务的机构，一般会收购各种状态的房屋 ，包括毛坯房
。他们通常具备专业的房产评估能力
，能够根据房屋的实际状况和市场行情进行合理定价。

〖贰〗、房产中介与物业公司：房产中介经常会收购或代理销售毛坯房，他们有丰富的市场资源和销售渠道 。物业公司也可能收购毛坯房用于长期持有 ，进行出租管理或根据市场情况进行出售
。

〖叁〗 、房屋中介和房产经纪公司经常处理房屋的租赁和销售工作
，他们拥有丰富的市场经验和客户资源，可以帮助房东快速将毛坯房出租。这些中介会将房屋信息列入其数据库 ，并通过各种渠道宣传
，寻找合适的租客 。 租赁平台也是租赁毛坯房的良好选取
。

〖肆〗
、毛坯房可以租给中介吗 毛坯房是可以租给中介的，但要有心理准备 ，房子的价位不会太多。而且一些中介公司为了能够赚取更多的利润
，将房子做成隔断的形式，分别租给不同的人 ，因此，在将毛坯房租给中介的时候
，需要将自己的要求顺便告知中介，确保房子不被破坏 。

上海徐汇区试点收储社会房源作公租房

〖壹〗、这几天 ，上海市徐汇区华沁家园 、华滨家园多了几块广告牌：“徐汇区公租房收房啦
。”这是徐汇区在长桥街道等区域开展的公租房社会房源收储试点。居民将家里闲置的房屋租给徐汇区的相关公司
，由该公司统一装修后，以公租房的形式租给辖区内企业员工 。

〖贰〗
、第群租房往往通过隔断 ，改变了房屋的使用功能
，对水电气热的设施影响较大，容易发生火灾等安全隐患 ，群租发生的火灾
，导致水管遭到破坏，影响了一层楼的居民。那么政府针对群租房有什么政策呢？第鼓励社会专业机构、物业服务企业等 ，收储社会闲置房源
，开展居住房屋代理经租业务
。

〖叁〗 、具体而言，上海自贸区临港新片区实施特殊支持政策中的住房内容有6个方面 ，包括定向微调新片区住房限购政策；调整商品住房选房购房制度；实施限价商品房政策；建设“先租后售 ”公租房；扩大租赁住房配套建设渠道；给予规划土地政策支持。

〖肆〗
、配租型保障房的房源筹集渠道主要包括：政府组织新建、改建 、收购和收储的房源；在普通商品住房、共有产权住房和棚户区改造项目中配建；各类企事业单位和机构新建
、改建和收购；经政府批准由其它类房屋转换；社会捐赠及其他渠道筹集；既有公租房、保租房 。

毛坯房可以租给中介吗

观察承租方是否有退租的倾向，特别是开始出现租金拖延的现象时
，一定要去现场看看，『2』有没有破坏室内主承重结构
。『3』是否是按合同约定的用途使用房屋 ，比如住宅拿来做商业用途
，如开工作室 、麻将场
、甚至开展传销等等。

有，这一般合同最起码要签一两年 ，我一朋友600元租了一房一厅
，稍微弄弄租给人1100 。也就是通热水，装房门 ，墙弄白了
。你要想他们给你装修以后你自己能住
，你省省吧。就是你装修的借给人家房客也不知糟蹋成啥样了 。

如果是房子已经交付了且办好了证件就可以出租给中介，只要与中介签订好详细的合同就行 ，比较好是选取一些大型中介
，小中介跑路了以后丢下租客和房东对峙还是很麻烦的
。

毛坯房和旧房各有优势，如何出租毛坯房呢？工具/原料毛坯房房产中介1把自己的毛皮房投放到房产中介上 ，留下联系方式，把毛坯房的信息都填写完整
，需要的人看到自然会联系你。做广告宣传1可以做一些宣传单，然后到人多的地方发放 ，宣传单上要写明毛坯房的各种信息
，不能夸大其词，要写的真实 。