景德镇二手房,03年的,如果房价是18万,那二手房过户费是多少?具体怎么算...

交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大
，具体可协商。

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
。

权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内。

景德镇的房价因地区
、楼盘类型、房屋品质等因素而有所不同
，总体房价相对较为平稳 。根据最新数据，景德镇的房价大致在6千至5万每平方米之间
。具体房价会受到多方面因素的影响。以下是对景德镇房价的一些 地区因素：不同区域的房价存在差异 。

景德镇市二手房首套房14·5万证满五年过户费能是多少

登记费 住房 ，权利人按80元/套；非住房
，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50%。

法律主观：房产证满五年的
，过户税费约3000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免） 、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5% ，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

满5年房产过户费为几十元到几千元不等。具体金额取决于房屋的性质
、面积以及地区规定 。以下是关于满5年房产过户费用的 房产过户费用的构成 房产过户费用包括多个部分
，如契税、增值税 、个人所得税等。满5年的房产过户费用主要涉及到契税和可能的增值税
。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%
、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算 ，为6元/平方米
，买卖双方各承担一半 。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元
。

%。房屋交易手续费和房屋产权登记费：这些费用的具体金额可能会因地区而异，需要在交易前与房产中介或相关机构确认 。在进行二手房交易时 ，务必了解并计算出所有相关的过户费用
，以确保交易的顺利进行
。同时，要关注各地政策的变动 ，因为不同地区对于税费的计算可能存在差异。

买房人五年过户应缴纳税费算法：契税：房款的5%交易费：3元/平方米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内 。卖房人应缴纳税费
。

景德镇二手市场在哪里

在景德镇市珠山区，可以找到两个旧货市场。一个位于银信楼a栋6-7号 ，另一个则在新厂西路301号
，这两个市场均提供丰富的二手商品选取，营业时间分别为08：00-18：00和08：00-21：00 ，方便市民在不同时间段前往选购 。对于二手家具的需求，景德镇也有多个市场可供选取
。

景德镇二手市场主要分布在昌江区、珠山区以及浮梁县等地。在昌江区
，有多个二手市场可供选取 。例如，景德镇市昌江区的瓷都大道1413号附近就有二手房交易市场 ，这里提供各类二手房源信息
，满足不同购房者的需求。此外，昌江区还有时代奥园商1-03等地点也是二手房交易市场的聚集地
。

景德镇旧货市场主要位于江西省景德镇市珠山区浙江路附近以及昌江区中航路和新厂西路等地。具体来说 ，有旧货市场位于珠山区银信楼a栋6-7号
，该市场提供多样化的二手商品选取，营业时间通常为08：00-18：00 ，是市民淘换旧物的好去处 。

二手交易市场在西客站
，35路车，4路车 ，都可以
。

景德镇二手房过户需办理什么手续和买方应交什么税费及费用

登记费 住房
，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。

以下是二手房买卖过户的费用
，请借鉴
。契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证 、户口本
、图章等 ，在交纳了手续费、契税 、印花税后就可以办理过户手续 。交易所会给买方发放房产卖契
，原则上房产证需买卖双方共同办理
。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同） ，普通商品住宅减半
，即5-5% 。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取
。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行；二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年 。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的 ，而新房通常三个月拿到房产证
，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

景德镇二手房营业税怎么收

〖壹〗、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的6%收取 ，取得产权证满5年的非普通住宅按差额6%征收
，满5年普通住宅免收；个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；（满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米 ，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳
。

〖贰〗
、契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大
，具体可协商 。

〖叁〗
、平方米以上属非普通住宅，按成交费用的3%缴纳
。营业税 普通住宅 ，未满2年按全额的65%缴纳
，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳 ，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征
，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳 。